В России введут налоговый вычет за аренду жилья
Фото: pixabay.com
В России планируют ввести налоговый вычет с расходов на аренду жилья. Это позволит развить арендный рынок. Минстрой страны выступил с инициативой внести предложение в госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ". Программа начнет свое действие в следующем году, но начало действия вычета не уточнено.
Для решения этого вопроса в паспорте программы предлагается предоставить налоговый вычет на сумму в размере арендных платежей, субсидировать арендную плату до уровня рыночных цен наймодателю либо нанимателям.
Помимо этого, Минстрой предлагает уменьшить госпошлины за регистрацию долгосрочных договоров аренды и права собственности и создать цифровые инструменты для арендного рынка. Планируется введение наемных домов, реализуемых при государственно-частном партнерстве и предоставление земельных участков на льготных условиях. Внесены предложения относительно налогового стимулирования.
Минстрой предлагает использовать долгосрочную аренду как жилищную поддержку вместо предоставления жилых помещений в собственность. Гражданам предлагают выдавать сертификаты на аренду жилья. По расчетам, к 2030 году ежегодный объем возведения арендного жилья в стране составит пять млн кв. метров.
Ведомство сообщает, что 10% от домохозяйств арендуют жилье. В развитых странах уровень достигает 18-40%, а в крупных городах мира достигает 80%. Большая часть арендного рынка состоит в «теневом» секторе экономики и не приносит доходов в бюджет страны. Налоговый вычет подтолкнет арендаторов выбрать хозяина, платящего налоги государству, и поможет уравнять права нанимателей с покупателями и владельцами недвижимости. Приобретая жилье, каждый гражданин может получить налоговый вычет. Арендная плата представляет из себя те же расходы на жилье. Равные возможности на вычет как у покупателей, так и у арендаторов уравняют права и условия, поясняет заместитель директора подразделения «Арендное жилье» в «Дом.РФ» Эльдар Асадуллаев. 40% населения не могу позволить себе покупку жилья даже при нулевой ставке по ипотеке. В такой ситуации долгосрочная аренда станет решением проблемы жилищных условий. Налоговый вычет снизит затраты на 13%, аренда станет более популярным способ решения жилищных проблем, а также арендный рынок станет более прозрачным.
