Пять айтишных процентов
Фото seibertconsulting.com
Государство представляет широкие меры поддержки высокотехнологичной отрасли, преследуя в этом смысле одну из главных целей – сохранение высококвалифицированных специалистов в России и их возврат на Родину, повышение интереса к работе в сфере информационных и IT-технологий. В Правительстве РФ, осознающем отставание нашей страны в соответствующих отраслях, считают, что в российской IT-сфере настал момент для прорыва на мировой уровень.
Одна из инициатив кабинета министров, касающаяся прямой поддержки представителей IT-индустрии, уже вступает в силу: заявки на льготную ипотеку, доступную для IT-специалистов по ставке от 4,3 до 5 % годовых, принимаются с начала мая, а некоторыми банками и ранее. Уже есть предварительные одобрения (порядка 4/5 от общего объёма), а финальные решения по каждому запросу будут приняты после опубликования Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации списка аккредитованных организаций (работа над формированием списка IT-компаний, работники которых смогут принять участие в программе, сейчас завершается). В соответствии с постановлением Правительства РФ, информация о соответствующих работодателях будет передана от Минцифры оператору программы – ДОМ.РФ (финансовому институту развития в жилищной сфере России, созданном в 1997 году под названием «Агентство ипотечного жилищного кредитования» постановлением Правительства РФ для содействия проведению государственной жилищной политики – прим. ред.) – должно произойти не позднее 9 июня.
По мнению руководителя отдела аналитических исследований «Высшей школы управления финансами» Михаила Когана, передаваемого «Известиями», выдача новых «IT-займов» начнётся в начале или в середине июня: «Проблем у кабмина с новой программой было достаточно. Например, с реализацией льготной ипотекой на новостройки в апреле 2020-го всё было проще и быстрее. Так как там отсутствовали какие-то специальные условия к зарплате или месту работы, не требовалось составлять реестр компаний, чьим сотрудникам разрешено получать ссуду и другие нюансы».
«Нюансы», несмотря на привлекательность процентной ставки, могут стать препятствием для широкомасштабного использования предложенной специалистам программы. К примеру, на рынке уже есть госпрограммы с выгодными условиями. Семейная ипотека чуть дороже – около 6 % годовых, но под её требования подходят технические специалисты до 45 лет. Между тем, идя по спецпрограмме ипотеки, заёмщик, сменяющий место работы и не имеющий возможности предоставить банку-кредитору подтверждающие документы о трудоустройстве в соответствующую требованиям компанию, рискует потерять льготные условия ипотеки. То есть, если вы выбираете специализированную программу поддержки и льготный процент ипотеки, будьте готовы к тому, что IT – это для вас почти навсегда. С другой стороны, в современных реалиях это точно не плохо.
Ещё одно ограничение программы касается самих объектов покупки. Льготная ипотека будет распространяться на квартиры в новостройке, в том числе находящихся на этапе строительства, а также на индивидуальное жилищное строительство. Вторичное жильё в программе не участвует.
Учитывая предполагаемые темпы развития сектора информационных технологий и его обозначенную важность для развития российской экономики, ожидается, что количество соответствующих компаний, а вместе с ним и специалистов в перспективе будет расти вместе со спросом на вышеописанную ипотечное предложение. В конце концов, ставка до 5% годовых в текущих условиях крайне привлекательна для специалистов, которые хотят улучшить свои жилищные условия либо рассматривают недвижимость как источник инвестиций.
Александр Миловидов
