Льготная ипотека может быть скомбинирована с рыночной
Фото: ЯСИА
Изменились условия льготной ипотеки на первичное жилье с 1 мая. Соотвествубщее постановление подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным. Ставка упала на 3 пункта с 12% до 9%. В сложившихся инфляционных условиях – это хорошая ставка, подчеркнул вице-премьер Марат Хуснуллин.
Таким образом, ставка снизилась до уровня конца 2019 года. По информации ДОМ.РФ, в тот период кредиты выдавались по такой ставке. После снижения ставки до 9% сумма ежемесячного платежа по максимальному кредиту в 12 млн рублей уменьшится со 132 до 107 тысяч. Сохранилась предельная сумма кредитования - до 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн для остальных регионов. До апреля нынешнего года предел был ограничен 3 миллионами. Программа продолжит действовать до конца этого года.
Важным новшеством стала комбинация льготной ипотеки с другими ипотечными программами. По предельной сумме также внесены изменения. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях кредит должен быть до 30 млн рублей, в остальных регионах — до 15 млн рублей. Льготный кредит сохранится на тех же условиях – 12 и 6 млн, а остальное может быть внесено с первоначальным взносом.
Новые лимиты будут действовать для ипотек с господдержкой на новостройки и по «Семейной ипотеке». Льготные программы могут комбинироваться между собой.
Сочетание ипотек будет доступно с 1 мая 2022 года. Финансирование субсидирования банкам уже выдано.
Прием заявок для получения льготной ипотеке начался в конце апреля. Одобренные заявки с незаключенным договором могут быть переведены на новые условия. Кроме того, после снижения ключевой ставки понизились и ставки по рыночным ипотечным программам. В Сбербанке и ВТБ ставка составляет до 13,9% для новостроек и вторичного жилья.
