Дома у нас будут льготные, сейсмоустойчивые, а, главное, – деревянные
Фото iz.ru
«…Наша страна имеет богатый исторический опыт применения деревянных конструкций в строительстве, а также обладает большим потенциалом развития лесопромышленного комплекса. В целях их применения и реализации наше министерство совместно с МЧС России провело анализ действующей нормативной правовой базы, применяемой для домостроения из дерева, и определило её соответствие современным потребностям рынка и мировому уровню технического развития. Результатом нашей консолидированной работы с активным привлечением профессионального сообщества стал план, выполнение которого обеспечит широкое внедрение строительства многоэтажных деревянных зданий с использованием лучшего зарубежного и отечественного опыта», – слова министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирека Файзуллина, сказанные ещё летом прошлого года, как нельзя лучше подходят для предисловия этой статьи.
Да, когда мы вспоминаем о деревянном зодчестве, на ум приходят не только сохранившиеся по сей день деревянные храмы и охраняемые, как историческая ценность, дома старых районов Иркутска, Краснодара и других городов. Почерневшие от прошедших десятилетий бараки, вряд ли планировавшие простоять столько времени – наше прошлое и настоящее, от которого современники вряд ли смогут отойти в ближайшее время. Потому и критический взгляд на подобного рода строения никуда у нас не денется и станет лейтмотивом принятия решений при рассмотрении варианта покупки квартиры в доме из дерева…
Но это лирика. Посмотрите на фото – что-то в этом есть, правда? Между тем дорожной картой мероприятий по развитию деревянного домостроения был разработан и утверждён целый комплекс научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, направленных на обеспечение пожарной, механической и сейсмической безопасности объектов из деревянных конструкций. Проведённые исследования позволили решить вопросы, ограничивающие широкое внедрение дерева в строительстве, связанные с сейсмостойкостью, прокладкой инженерных систем, низкими теплотехническими и звукоизоляционными характеристиками материалов, их ремонтопригодностью, необходимостью выполнения конструктивной огнезащиты. Звучит серьёзно? На практике подготовлены проекты и построены из перекрёстноклееной древесины (CLT), многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона (LVL) пилотные объекты жилых зданий от 3-х до 12-ти этажей.
«Проектную документацию, утверждённую по итогам проведённой работы, можно будет использовать для строительства в сейсмических районах и при любых климатических условиях. При этом безопасность таких домов и качество жизни в них будут сопоставимыми с более распространёнными зданиями из бетона и железа», – пояснил «Известиям» заместитель руководителя Минстроя России Сергей Музыченко. Кстати, Минстрой разработал и утвердил соответствующие своды правил: СП 451 «Здания общественные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования» и СП 452 «Здания жилые многоквартирные с применением деревянных конструкций. Правила проектирования». В 2021 году внесены изменения в СП 64 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции» в части требований по расчёту древесины перекрёстноклееной, а в прошлом году введены в действие новые СП 515 «Здания из клееного деревянного бруса. Правила проектирования и строительства», СП 516 «Здания из деревянных срубных конструкций. Правила проектирования и строительства».
Фото lumipolar.ru
Получается, мы чуть отстали от жизни – многоэтажные деревянные дома уже стали реальностью. Например, панели из ламинированного клееного шпона появились в 60-х и использовались для производства балок и стоек, а началось уже в нулевых началось развитие технологии CLT. В Финляндии возведение деревянных домов высотой до 8 этажей было разрешено в 2010-м. В 2015-м был построен первый 8-этажный дом Puukuokka в Ювяскюля. У нас в Вологодской области должно уже было завершиться строительство пилотных четырёхэтажных многоквартирных жилых домов с применением CLT-конструкций.
Теперь запуск пилотных проектов для применения деревянных конструкций рассматривается российским правительством для расселения аварийных домов. К этому предполагается внедрить и механизм специальной льготной ипотеки, которая будет призвана обеспечить доступность недвижимости для граждан с небольшим доходом – это будет касаться домов, построенных из соответствующих материалов заводского производства. Кроме того, со следующего, 2024-го года застройщикам скорее всего будет разрешено производить массовую деревянную застройку. И чуть ли не в первую очередь в этом смысле учитываются регионы Севера и Северо-Запада России.
Вот и директор по работе с госорганами Ассоциации деревянного домостроения Вадим Фидаров говорит о цели доказать, что срок службы современных деревянных зданий может составлять более 100 лет. А ещё, что они полностью соответствуют строительным нормам в части пожарной безопасности, звукоизоляции, энергоэффективности.
Вот только по словам первого замгендиректора НИиПИ градостроительства Ильи Машкова деревянные перекрытия намного легче пропускают звуки, а, если дом пропитывать для защиты от пожара, то его экологичность снижается. При использовании биопропитки и биоклея в материалах появятся насекомые – нужно дополнительно внедрять пропитку инсектицидами, которые важно регулярно повторять. Соответственно, необходимо будет выработать ряд жёстких требований для управляющих компаний, которые гарантировали бы качественное обслуживание домов из деревянных конструкций...
В общем, не знаем, долог ли будет путь деревянных домов к Якутии и Мирному, в частности. Одно можно сказать точно: лёгок он не будет.
Александр Миловидов по материалам «Известий»
