Доли за спиной не делятся
Фото domofond.ru
Нижняя палата российского парламента сегодня, 28-го июня, сразу во втором и третьем, заключительном, чтениях приняла законопроект с поправками в жилищный и семейный кодексы, запрещающие делить имущество на микродоли.
В соответствии с решением законодателей, ожидающим подписи Совета Федерации и Президента РФ, поправки, во-первых, дают суду право изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе в том случае, если один из них совершал без необходимого согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях. Например, если при бракоразводном процессе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго.
Во-вторых, статья 30 Жилищного кодекса РФ дополняется частью 1.1, согласно которой «собственник жилого помещения не вправе совершать действия, …влекущие разделение доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади на каждого сособственника».
В совокупности принятых решений суды получат право изменения соотношение долей супругов в их общем имуществе, если один из них на невыгодных условиях совершал сделки по продаже общего имущества без необходимого согласия другого. У пострадавшей стороны отпадает необходимость собирать доказательства и через суд признавать сделку недействительной: будет достаточным доказать, что сделка была совершена без согласия супруга. Если такое согласие требовалось по закону, то суд может уменьшить долю общего имущества недобросовестного продавца, а долю пострадавшего супруга – увеличить соответствующим образом.
Александр Миловидов
