В новый год со старыми проблемами

В редакцию газеты обратились жильцы дома по адресу: Мирный, улица Соболева, 8А. Уже около 10 лет их беспокоит одна и та же проблема — аварийное состояние дома, отсутствие какого-либо ремонта. Конечно, в наши суровые северные зимы, когда температура за окном достигает минус 40 градусов, желание жить в тепле — далеко не прихоть, а необходимость… Мы съездили туда, чтобы оценить масштаб проблемы. Возмущение жильцов этого дома вполне можно понять: много лет они живут в плохих условиях...

Я живу в этом доме уже 10 лет, и за это время ремонт здесь не проводился ни разу. Раньше это общежитие принадлежало АЛРОСА, и нам, как работникам, дали в этом доме комнаты. Недавно нас заставили их выкупить, иначе грозились выселить. Пришлось выкупать, а что делать? При этом обещали, что в доме сделают ремонт, но так ничего и не выполнили. Нам хотя бы косметический ремонт, утеплить стены дома и залатать щели. Мы и сами, как можем, стараемся поддерживать состояние дома, но долго это продолжаться не может. Мы же за что-то платим?

жительница дома Елизавета

Тут очень холодно зимой, стены аж инеем покрываются. У меня в комнате постоянно включены несколько обогревателей, иначе просто невозможно спать. Причем дело не в отоплении, потому что батареи горячие. Здесь проблема в том, что дом весь в щелях. Особенно первый этаж – в морозы весь во льду. Сколько можно мерзнуть? Это же потом приводит к проблемам со здоровьем! Я считаю, что дом вообще не пригоден для проживания, и его надо признать аварийным.

жительница дома Жанилат

Этот дом, вообще, когда-то был построен для вахтовиков на скорую руку. Но пока он был новый, жить еще можно было, а сейчас – невозможно. Все разваливается, последний ремонт проводился лет 17 назад, наверное. При этом за коммунальные услуги и капитальный ремонт мы платим не меньше, чем люди, которые живут в других домах. Мало того, что холодно зимой, еще и душ постоянно забивается, потому что все старое. В некоторых местах пол скоро просто провалится! 

жительница дома Туяна

Мы обратились за комментарием по поводу сложившейся ситуации в администрацию города, а также выяснили, что делать жильцам, если состояние дома их не устраивает.
На территории Мирного в настоящий момент числятся 56 аварийных домов, не включенных ни в одну из программ по переселению из аварийного жилищного фонда. 

В мэрии ответили, что данный дом не признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, если жильцы не согласны с этим, то в соответствии с Положением о признании помещения не пригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жильцы могут подать заявление. После этого специальная комиссия проведет оценку соответствия помещения установленным требованиям и вынесет вердикт о признании или непризнании помещения/здания таковым. 

Для рассмотрения этого вопроса необходимо представить в адрес городской администрации несколько документов: само заявление, копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, заключение специализированной организации, проводившей обследование дома, а также заявления, жалобы остальных жильцов дома на неудовлетворительные условия. 

Если дом все-таки будет признан комиссией аварийным и подлежащим сносу, его включат в следующую программу переселения после 2025 года. К сожалению, в действующую программу этот дом войти уже не может. 

В текущем году под переселение граждан из аварийного жилищного фонда предоставлено 37 квартир (вторичное жилье), и до конца 2020 года планируется переселить жильцов из 71 квартиры в новый многоквартирный дом. 

Конечно, к строительству современных многоквартирных домов выдвигаются уже иные требования, в отличие от деревянных построек прошлого столетия. Но и при выполнении капитального ремонта старых зданий применяются уже новые, менее энергозатратные виды строительных материалов. 

Средства на реализацию программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья выделяются из бюджета республики, фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ при участии компании «АЛРОСА». Собственникам предоставляется вторичное жилье, либо новостройка, либо компенсационная выплата.

Поскольку вопрос, возможно, будет решен только после 2025 года, а состояние дома уже сейчас требует каких-то конкретных действий, то собственники могут предпринять другие попытки улучшить условия. Например, провести капитальный ремонт. 

По информации с сайта Фонда капитального ремонта РС(Я), данный дом был построен в 1994 году, и срок его эксплуатации составляет 50 лет. Состояние дома значится как исправное. При этом только в 2031 году планируется капитальный ремонт водоотведения и систем водо-, тепло-, электроснабжения, фундамента, балконов, крылец, утепление и ремонт фасада, цокольного перекрытия. А ремонт крыши планируется аж в 2041 году. Понятно, что ждать еще минимум 10 лет жильцы не готовы, уже сейчас условия проживания неудовлетворительные. 

Как сообщили в мэрии, имеется возможность перенести капитальный ремонт на более ранний срок, чем это предусмотрено программой. Для этого на общем собрании собственники должны принять такое решение, при этом на счете фонда должно быть достаточно средств. Решение о проведении капитального ремонта досрочно принимает специальная комиссия. 

К тому же возможно проведение ремонта дома за счет средств собственников, без привлечения бюджетных средств. Впоследствии данные средства зачтутся в счет уплаты взносов на будущий период при условии, что стоимость выполненных работ не будет превышать сумму, предусмотренную региональной программой. 

Кроме того, администрация города реализует программу по проведению текущего ремонта мест общего пользования многоквартирных домов. Из городского бюджета в виде субсидии выделяются 60% от стоимости ремонта, и еще по 20% вносят управляющая компания и собственники жилья. 

К сожалению, случай с домом по улице Соболева 8А не единичный. На наш взгляд, у жильцов этого и других аварийных домов есть два варианта решения проблемы: вызвать комиссию для признания дома аварийным и не пригодным к проживанию, осуществить досрочный капитальный ремонт и организовать текущий косметический ремонт мест общего пользования. 

 Анна БЕЗНОСОВА,
Юлия ТУМАНОВА

проблема Мирнинский район Мирный